Строительные компании Москвы - строительная компания выполнит строительные работы: ремонт квартир, ремонт офисов Строительные компании Москвы - строительная компания выполнит ремонт квартир, ремонт офисов и др. строительные работы
ГЛАВНАЯ УСЛУГИ НАШИ ЦЕНЫ НАШИ ОБЪЕКТЫ КОНТАКТЫ КАРТА САЙТА

Перепланировка квартир

Постановлением правительства Москвы от 8.02.05 №73-ПП утвержден и с 25 февраля начал действовать новый порядок перепланировки помещений в жилых домах. В постановлении приведены:

  • перечень ограничений на перепланировку,
  • перечень разрешенных работ,
  • условия их проведения,
  • и новая процедура получения разрешения на производство перепланировки.

Теперь в структурных подразделениях Мосжилинспекции в каждом административном округе организованы службы "одного окна", которые осуществляют:

  • прием заявки на перепланировку квартиры,
  • рассмотрение заявки на перепланировку квартиры,
  • выдачу разрешения на перепланировку квартиры или
  • аргументированный отказ в проведении перепланировки квартиры

Эта же организация будет контролировать соблюдение правил проведения ремонта и его сроки.

Прием работ по перепланировке помещений осуществляются комиссией из представителей Мосжилинспекции, управы района, разработчика проекта, исполнителя работ и управляющего жилым домом.

Ожидается, что в результате нововведений упростится процедура согласования перепланировки квартир за счет сокращения количества согласующих инстанций и уменьшения сроков рассмотрения документов. Разрешение на перепланировку квартир предполагается выдавать бесплатно и не позднее чем через 20 рабочих дней.

Для получения разрешения на перепланировку квартиры необходимо сдать в службу "одного окна" четыре документа:

  • заявка на проведение перепланировки квартиры, включающая перечень планируемых работ, гарантируемый режим и сроки их проведения, подтвержденное личными подписями согласие членов семьи и других заинтересованных лиц, а также обязательство обеспечить свободный доступ должностных лиц для проверки хода работ,
  • копия документа о правах на помещение (для покупателей квартир в новостройках, не успевших зарегистрировать право собственности, достаточно бумаги от инвестора, с подтверждением факта купли-продажи квартиры),
  • копия плана помещений и экспликации из бюро технической инвентаризации.
  • проект перепланировки, согласованный в соответствии с распоряжением мэра Москвы №378-РМ в Москомархитектуре, НИИ "Мосжилниипроект" или другой специализированной организации.

Если перепланировка затрагивает несущие конструкции (например при объединении квартир), проект должен получить заключение и "Москомэкспертизы".

Однако составление проекта потребуется не во всех случаях перепланировки квартир.

Если изменения в квартире незначительные, то для согласования достаточно эскиза, для более серьезной перепланировки надо представить проектную документацию.

Никаких согласований с СЭС, пожарными и ДЭЗ не требуется в случаях ремонта квартир, устройстве или разборке встроенной мебели и антресолей, установке металлической двери в имеющемся дверном проеме, замене инженерного оборудования на аналогичные по параметрам и техническому устройству.

При покупке квартиры со свободной планировкой и в более сложных вариантах перепланировки квартиры: объединении комнаты с лоджией, остеклении лоджии или балкона, удалении межкомнатных перегородок и т.п. придется предварительно заказать изготовление проекта у архитектора.

Если в результате перепланировки квартиры нарушается прочность несущих конструкций здания, преграждается доступ к инженерным коммуникациям, противопожарным и отключающим приборам или нарушаются условия проживания жильцов квартиры или всего дома перепланировка квартиры вообще недопустима.

Для получения разрешения на уже произведенную перепланировку нужно предоставить в Мосжилинспекцию поэтажный план с эскизом произведенных работ. Если в результате перепланировки не допущено никаких нарушений, будут оформлены все необходимые документы, в противном случае придется восстановить первоначальный вид помещения.

Продажа квартир со свободной планировкой теперь аукнется покупателю, поскольку ему придется не только доделывать работу строителей, но и согласовывать свои действия в Мосжилинспекции. Если бы в плане БТИ кроме зоны санузлов указывались и намеченные в рабочем проекте перегородки было бы проще. В этом случае если планировка устраивает покупателя, ему осталось бы возвести стены, не тратя время на согласование, в противном случае оформить перепланировку.

Приложение к Постановлению правительства Москвы
от 8 февраля 2ОО5 года №73-ПП
«О порядке переустройства помещений
в жилых домах на территории города Москвы»

Перечень мероприятий (работ)
по переустройству помещений в жилых домах
и условия их проведения.

Мероприятия (работы) по перепланировке

Мероприятия (работы) по переоборудованию

Реконструктивные работы



ПОИСК В ИНТЕРНЕТ
ИНФОРМАЦИЯ
НОВОСТИ

Создание сайта,
сопровождение сайта

www.Site4U.ru



Rambler's Top100



Администратор сайта

Строительная компания, Москва
строительные работы-ремонт квартир, ремонт офисов
Все права защищены © 2004